Peter 
纽约买房最低首付是多少？不同贷款方案全面比较
Peter
纽约房屋贷款服务
纽约房贷专家
购房贷款与再融资
解决方案
作为领先的纽约房贷专家，万通贷款（GMCC）为全美客户提供低首付房贷、再融资、无报税贷款及DSCR投资贷款方案。依托内部审批与自主放款机制，我们为各类借款人提供审批快速、方案灵活的贷款服务，助您轻松实现购房目标。
万通贷款为客户提供覆盖全美49州的多类型房贷服务，灵活高效、值得信赖。
涵盖FHA、VA、Conventional、大额贷款及无报税收入贷款，适用于自住、投资、外国人及新移民。
无论您是首次购房、自雇创业，还是外籍身份，万通贷款（GMCC） 都为您提供量身定制的贷款解决方案。从0首付、无报税贷款到DSCR投资方案，我们结合内部审批与自主放款机制，全程由中文顾问一对一服务，流程高效透明。更有多州专项赠款与社区贷款项目，减轻您的首付负担，助您轻松实现安家梦想。
万通贷款 GMCC
AMAZING 贷款项目
AMAZING 小额 & 大额均可 5年浮动利率
5.375% (6.572% APR)
✍️案例：实际贷款、房屋售价 $1.5 m、贷款金额 $1.2 m、贷款价值比率 80%、信用评分 720、自住房屋、贷款到期费率 1.25%、采用 SOFR 指数；2/1 浮动利率调整限制
✅ 根据自动审核系统进行审核
根据自动审核系统提供收入和资产文件
根据自动审核系统决定保留资金金额
✅ 接受买房贷款、重新贷款及套现贷款
仅接受自住房的套现贷款
✅ 债务收入比率可高达 45%
贷款价值比率：
买房贷款和重新贷款可达到 80%
套现贷款可达到 75%
✅ 贷款金额可从 $300,000 到 $1,500,000
✅ 最低信用评分需 700
✅ 接受自住房和度假屋
不会对度假屋征收额外费用或提高利率
✅ 接受独立屋、连排屋以及独立公寓
✅ 接受纽约、新泽西、宾州及康州的申请
北美外籍人士贷款专家 大房换小房 小房换大房
不查（报税）收入
Non-QM助你实现不卖旧房也能贷款买新房
✅ 适用于房屋升级或降级
✅ 提供出售意向书，以 100% 排除现有房产的 PITI（本金、利息、税费和保险）
✅ 贷款金额从 15万美元到300万美元不等
✅ 最低 20% 的首付款，现有房产的权益最高可达20%；债务收入比（DTI）最高可达55%
✅ 可使用 non-QM 贷款选项：银行对账单 + 证明收入
✅ 可使用 3-2-1 降月供计划，以显著降低月供
✅ 全美直接口批放款，最快10天下贷款
✅ 多样化贷款产品，满足各种抵押贷款需求
✅ 100+多种资源 与大型地产集团合作
Non-QM贷款适合人群：📌自雇人士 / 小企业主📌低报税收入者📌外国人 / 新移民📌资产型借款人📌投资型房产买家
Bank Statement
一年的银行账单，
无需提供报税
✅ 信贷90%的按揭贷款，无MI（贷款保险）
✅ 信用分数可低至660分
✅ 贷款额度高达400万美元
✅ 需满足两年的自雇历史要求，特批可接受一年以上自雇历史
✅ 第三套住房和投资物业的贷款比例可高达85%
✅ 购买和重贷套现或融资更改利率期限
✅ 12个月或24个月的企业银行对账单（必须持有至少50%的公司股份）
✅ 12个月或24个月的个人银行对账单（必须持有至少25%的公司股份）
✅ 适用于自住房、度假屋和投资房
✅ 可提供40年期限的前十年仅付息贷款选项
GMCC No Ratio贷款｜无需报税，仅看银行流水
无收入比房贷方案
适用于 👉 加州（CA） 纽约州（NY） 夏威夷（HI） 伊利诺伊州（IL） 新泽西（NJ） 内华达州（NV）所有县
✅ 仅需一月银行对账单或验证存款（VOD）
✅ 自住房购屋贷款额度：
LTV65%，100万美元；LTV60%，250万美元；
LTV55%，300万美元；LTV50%，350万美元
✅ 也适用于出租房和外国人。对于外国人贷款，可能无需信用评分，可采用替代信用记录
✅ 提供购房、再融资及现金外借等贷款类型
交易结束时需要在FDIC保险的指定银行存入定期存款账户的存款。
客户感言
每一份好评
都是服务最好的证明
Eric Sam
“非常感谢Joe的竭诚帮助，让我们在利率上涨之前及时获得再融资。他非常耐心地解答了我所有的问题，并且行动非常迅速。他是一位非常负责任且专业的贷款代理人。强烈推荐！ “
行动非常迅速
Simon XC
“Joe热心专业，帮助我们完成了不可能的任务，一直为我们祝福祷告🙏真的太暖心了☺️我们已经成为朋友，将来换房买房还要找Joe。 “
真的太暖心了
Minghui Huang
“感谢Joe和他专业的团队，这是我第二次找到他的贷款，真诚相待值得我们信任，再次说声谢谢！ “
值得我们信任
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